近年来，随着人口和经济的不断发展，上海的房价一路飞涨。而在二手房市场，链家作为一家大型房产中介机构，其网签数据一直备受关注。本文将重点分析上海链家二手房网签价格的涨幅趋势。
根据链家数据显示，2015年至今，上海市区二手房网签价格呈现一个波浪式上涨的趋势，其中2016年至2017年上半年，网签价格出现一段高速增长的过程。而到了2018年下半年，随着政策调控、市场风险预警机制的不断完善，上海链家的二手房网签价格开始出现明显的回落。
总体来看，上海链家二手房网签价格呈现出波动性强、但整体上升的趋势。其中2016年至2017年上半年的高峰期，主要受到市场背景的影响，市场热度高，成交量大，经济形势好，人民币贬值预期等多种原因导致市场泡沫进一步酝酿。而2018年下半年的回落期，则是居民购房需求逐渐得到了满足，加上政府的一系列调控政策，市场的供需格局发生了较大的变化。
从上海链家二手房网签价格的变化趋势和整体规律来看，其主要受到以下几个因素的影响：
1. 经济形势的变化。经济形势的好坏是影响银行放贷政策及人们信用贷款额度的重要因素之一，当经济形势不好时，审批贷款会变得非常严格，需要的手续也会越来越麻烦，导致很多人购房计划延迟，或者改变了购房区域。
2. 政府政策的影响。政府的调控政策是影响房市的重要因素之一，政策一旦出台，市场会有一定的反应，特别是限制购房等政策出台后，市场会处于比较缓慢的阶段。
3. 土地出让规模。土地出让规模不断增加，开发商就有了足够的土地进行开发，而商品房的供应量也在逐年攀升，这也使得房价出现一定程度的回落。
上海链家二手房网签价格的未来趋势，取决于政府的调控力度、市场的供需关系、银行贷款政策等多种因素。
在政策方面，限购、限贷、限售等政策预计短期内不会有太大变动。市场供需关系方面，当前上海房地产市场供应充足，市场需求也呈稳定态势，但不具备明显的大幅下跌基础。
总体来看，上海链家二手房网签价格未来的走势有可能会继续受到政策的影响，整体趋势将会上涨，但与过去相比，涨幅可能会有所减缓。
上海链家二手房网签价格的涨幅趋势，受到多种因素的影响。整体来看，价格呈现出波动性强、但总体上升的趋势。未来趋势方面，政策、供求、银行贷款政策等因素都将对价格产生影响，总体而言，价格趋势会保持稳定，但整体上升的速度会减缓。
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