郑州作为中国八大古都之一，是一个历史悠久、人文荟萃的城市。近年来，随着国家中部崛起战略的推进，郑州的经济实力不断增强，成为中原地区的中心城市。在这个蓬勃发展的城市中，地处中原CBD核心区的天地湾晴苑成为了许多投资者和购房者关注的焦点。
天地湾晴苑位于郑州市二七区七里河路南段，距离郑州火车站仅十分钟车程，交通便利。而且周边配套齐全，有多个购物中心，如七叶广场、恒隆广场、人信广场等，生活非常便捷。
此外，晴苑对面正是中原百货、人民公园，周边公交线路繁多，地理位置十分优越。同时，它座落在CBD核心区，周边配套设施完善，如政府机构、重点中学、医院等也是十分便利。
对于购房者来说，价格也是一个不可忽视的问题。在此我们以多家房屋中介公司的数据进行对比分析，结合天地湾晴苑的实际情况，对其二手房的价格进行分析。
目前，天地湾晴苑的二手房整体均价约为19000元/平方米，价格相对较高。但是，其户型面积较大，建筑面积在110平方米以上，或者是小户型面积在40平方米以上，在同等区域内比其他小区更具性价比。
对于想要购买天地湾晴苑二手房的朋友，在选择时，除了要注意价格外，还要关注房屋的装修或者改造情况。由于二手房业主数量众多，经过多轮装修，楼层、朝向、户型、装修风格各不相同，需要视情况而定，避免盲目跟风。
另外，此类房源因为面积大多也只是适合有购房需求的家庭，考虑到日常生活的方便性等外部因素，为自己的购房计划事先规划好目标，选择适合自己的房屋，才能更好地实现购房投资价值和居住价值的双重保障。
综合来看，对于关注郑州CBD核心区的购房者来说，天地湾晴苑是一个不错的选择，地理位置占据大优势，不管是生活还是升值潜力，都足以满足大部分家庭的需求。
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