随着全面城市化的深入和城市二三线的发展，房地产行业在中国的发展格外迅速。然而，嘉兴的房价始终颇受争议，在2020年这个年份里，嘉兴房地产市场再次闹起了“涨价潮”。各方对于其原因众说纷纭，究竟是什么原因导致嘉兴房价走势继续向上呢？
政策一直是房地产市场的重要因素之一，大力度推进城市化和尊重市场自主选择是当前中国政府的主要方针。嘉兴市政府为了促进本地经济和房地产市场发展，出台了一系列扶持政策。例如，加强人才引进和扶持、实行“租购并举”等措施，吸引了更多人来嘉兴买房，带动了价格的上涨。
嘉兴房地产的发展是与城镇化和人口成长紧密相关的，而人口增加带来的就是住房需求量的不断增长。然而，嘉兴的土地供应量却较为有限。在日益增长的需求面前，供应量的短缺导致房价日益攀升。
另外，商业化和投机行为的介入也是导致嘉兴房价上涨的原因之一。一些房地产公司采取了高调的宣传和“口碑”营销的方式，通过不断加价推高房价。另外，逐利心态的房地产商抢购土地被认为是地价上涨的重要原因之一。同时，一些人也将房地产当成了快速财富积累的途径，进入到投机的行列，从而使房价进一步上涨。
综上所述，嘉兴房地产市场的运作处于供需和政策的非常态阶段。监管部门需按照国家政策扶持和调整市场，同时引导、规范房地产市场的行为。在相互协调、共同发展的基础上，共同推进嘉兴市的经济和社会发展，让嘉兴的人民在更加繁荣、美好的城市里生活和工作。
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