引言
自从房地产市场逐渐升温，越来越多的人开始关注购房和过户问题，尤其是对于新手购房者而言，很多人并不知道房地产过户的流程和成本，这里将为您详细分析开封房地产过户的费用。
三大过户成本明细
1. 印花税
开封市房地产过户需要缴纳印花税，这是过户过程中必不可少的一项费用。根据规定，房地产印花税标准是1.5%。在计算过户成本时，需要把过户款减去房产的着落款，再乘以1.5%即可计算出印花税的金额。
2. 过户费用
除了印花税之外，开封市房地产过户还需要缴纳过户费用。这些费用包括评估费、不动产权证费、登记费、过户手续费等，每个环节都需要进行缴费，同时每个环节的收费标准也不尽相同。其中，不动产权证费主要是用于申请不动产权证的费用，登记费则是用于申请不动产登记证明等证件的费用。
3. 中介费
对于购房者而言，购房中介是必不可少的，而在过户环节中，购房中介也有着不可替代的作用。购房中介可以为购房者提供全方位的服务，并协助购房者完成过户。在过户过程中，购房中介的服务费用主要是由买家和卖家各承担一半，卖家一般会把这一笔费用加上房价一起交给购房中介，最后再由购房中介将费用转交给买家。
结论
综上所述，开封市房地产过户的成本包括印花税、过户费用和中介费。关于以上三项成本，印花税和过户费用的收费标准均已确定，因此购房者可以提前做好成本预算。而购房中介的服务费用则需要和购房中介进行协商，购房者应该选择信誉好、口碑佳的购房中介，并在购房合同中规定好购房中介的服务费用，最大限度地节省过户成本。
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