市场热点：
奉化区自出台了深化住房制度改革的工作方案以来，二手房交易量逐渐上升，出售市场持续走热。近一周，市场价值高低、发展潜力等方面的出售热点不断涌现。
在奉化的二手房出售市场中，高档住宅的销售额占据了相当大的比例，其独特的地理环境和顶级的配套设施吸引了众多置业者前来咨询和购买。一些房屋大开间、双拼别墅、独栋别墅等大户型土地性房价值比例高达70%以上，成为投资者的最爱。
价格走势：
在奉化二手房市场中，房源价格的涨跌幅度越来越大。从前七天的数据来看，二手房市场的平均出售价格大约在5万元左右每平方米，一些主推的户型甚至超过了6万元每平方米。
除了高档住宅之外，二手房市场中的经济适用房和毛坯房出售量也进入了井喷期。这两类房型的交易价格相对较低，但投资回报率相对较高，在一部分购房者的眼里仍然具有一定的吸引力和潜力。
购房建议：
对于购房者来说，在购买二手房时要注意市场价格走势和开发商的口碑，同时要关注自己所需的房型和价格段，以便在购买时优化市场选择。另外，为了保障自身的利益，购房者应当选择有信誉的房地产中介机构或经纪人协助进行购房交易。
综上所述，随着奉化二手房市场的不断升温，市场价值的走势和购房者的需求构成了市场的主导力量。购房者应当密切关注市场的走向，把握市场机会，从而实现自身的房产投资和置业目标。
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