背景介绍：成都富力桃园二期是由成都富力房地产开发有限公司开发的高端住宅区，于2012年3月开盘，位于成都市高新区南郊，临近天府新区。随着其绿化环境和居住品质的提高，吸引了大量的购房者和投资者。那么这个小区的二手房价格是怎样的走向呢？
1、二手房价格整体走势
根据近年来的市场数据统计，在成都富力桃园二期，二手房售价整体呈现稳中略涨的趋势。主要是因为该小区的地理位置优越，周边配套相对完善，同时开发商的品牌效应也极强，大大提升了该小区的品牌价值。不过，其中也少不了政策的影响，今年以来房价回调，让富力桃园二期的价格也跟着有所下跌，所以，在购买二手房的时候，一定要仔细分析市场行情和政策走势。
2、不同户型价格走向
成都富力桃园二期的户型多样，从小两室到大五室不等，适合各种不同需求的人群。根据市场数据来看，二手房价格波动幅度分布在5%~10%之间，整体涨幅比较平稳。而在不同户型之间的价格走向也有一定的差异，主要是因为户型面积不同，同时也与楼层、朝向等因素有关。例如，户型面积较小的二房、三房，价格相对比较稳定，而面积更大的四房、五房，价格波动幅度就较大。
1、房价预测
预计未来几年，成都富力桃园二期的房价还将维持平稳较为向上的趋势，但是需要考虑到市场整体走势和政策调控等因素。目前市场上的房价回调趋势相对明显，所以在购买二手房时要谨慎对待，更好地了解价格和市场信息。同时，购房者还应根据自身需求和情况进行判断和选择。
2、交通规划
未来，成都市交通也将进一步完善，方便居民出行。短期内，天府二街地铁站也将投入使用，距离富力桃园二期只有几百米的距离，便捷性得到了极大提升。此外，成都的三线及高速公路也将逐渐完善，进一步方便了居民的出行。
1、合理判断价格
成都富力桃园二期作为一个品牌效应非常强的高端住宅小区，其二手房的价格与市场行情有所区别，需要购房者进行合理分析。要根据具体户型、楼层、朝向等因素综合判断，不能盲目跟涨，也不能一味低价出售。
2、关注政策调控
近年来，房地产市场政策调控力度加大，成都房价已经出现了一定的回调趋势。所以，购房者应该时刻关注政策的变化，了解政策对市场的影响，以便在购房时更好地做出决策。
3、选择有信誉的中介
二手房交易大部分通过中介完成，而买卖环节中间存在种种问题，需要购房者慎重选择合适的中介。建议购房者选择有信誉、服务规范的大型中介机构，以免被无良中介坑害。
总之，成都富力桃园二期的二手房价格走势对购房者有很大的借鉴意义，购房者应该了解整理市场信息，依据自己的需求和情况进行判断和选择，才能更好地为自己的家庭购置一套安居乐业的房子。
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