引言
扬州锦苑社区是扬州市一个成熟小区，二手房市场一直稳定。随着城市规划的不断推进和人口的流动，社区内的二手房价格也在不断变化。本文将通过对扬州锦苑小区二手房市场的研究，分析二手房市场当前的价格走势，帮助大家更好地了解二手房市场的情况。
二手房市场价格走势
1.2018年至今
自2018年开始，扬州市规划建设进步，城市面貌日新月异。扬州锦苑社区二手房市场也在这一过程中不断变化。2018年整体的二手房价格整体稳定，不出现大的波动。2019年，市场需求增多，二手房价格开始缓慢上涨。2020年，疫情使得市场大幅度萎缩，房价进入下行通道。但是随着疫情的缓解，市场开始回暖，二手房价格也逐渐回升。
2.房型影响
房型是影响二手房价格的重要因素之一。扬州锦苑社区以小户型为主，户型通透，采光良好，装修风格也各异。一般情况下，户型越大、装修越豪华的二手房价格越高。目前，扬州锦苑二手房市场以面积为60-100平米的二居室为主流；对于加装电梯的房子，价格则要比普通楼梯房高出10-20万不等，但是随着新楼盘的不断建设，加装电梯的房源也在逐渐增加。
扬州锦苑社区值得投资的原因
1.环境优美
扬州锦苑社区位于扬州市主城区南部，交通便利，且周边环境非常优美。社区旁边就是“福园”，一个应用南方传统庭院设计的园林式住宅区，加之社区内绿化环境整洁清新，居住者可享受到宜居的生活环境。
2.地理位置优越
扬州锦苑社区位于扬州城南的城郊区域，交通便利，周边有多条公交线路，且距离轨道交通扬州北站仅有4公里。未来，随着轨道交通的进一步完善，社区地理位置优越，交通将更加便利。
3.配套设施完善
扬州锦苑社区内的配套设施相对完善。社区内有多家便利店、餐厅、医院等生活配套设施，周边的学校、商场也比较齐全。同时，社区内还有健身房、游泳馆等娱乐设施，让居民在空余时间得到充分的放松。
结论
综上所述，扬州锦苑社区的二手房市场价格总体趋势为平稳上涨。除了市场整体趋势外，二手房的房型和周边的环境、配套设施都将对价格产生影响。综合考虑这些因素后，扬州锦苑社区可以说是一处非常适合居住和投资的小区。
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