优点：
相较于低层，居住在花园洋房4楼的尽头，获得了绝佳的开阔视野。布局和家具摆放智慧地利用楼层高度，不但可看到远离的美景，而且还增加室内采光，增强通风效果。
和低层相比，花园洋房4楼不易被路人或邻居窥视。若幸运地面向外部景色，一些隐私玻璃和窗帘等可调控装置，可以让居民在时刻掌握了解楼外情况的同时保持住所的私密性。
居住在花园洋房4楼的居民被天然隔绝了高低两处，增加了盗贼非法入侵的难度，从而获得了更高的安全感。同时，由于离土地表较远，第一点也增强了防火能力。
缺点：
住在花园洋房4楼自然无法像低层居民一样毫不费力地到达需要的楼层，花费较多的时间和精力，增加了居民的交通负担。而且尤其当电梯出现故障时，更是步行攀爬或坐楼梯的唯一选择。
花园洋房4楼处于相对的高处，阳光、光照强度较低，尤其在炎热的夏季或沿海地区的居民，热度足以让4层楼的高处世界成为一种烘培炉效应，使室内温度过高。智能窗帘、遮阳伞和空调等设备能够改善室内状况，但相应的开销也会增加。
花园洋房4层楼房产投资成本非常高，这是事实。购房款和拆除装修预算要比低层多得多，居民也必须承担更高的物业费和维修成本。因此，是否选择花园洋房4楼应该充分考虑自身的财务状况。
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