自疫情以来，北京楼市一度降温，成交量持续低迷。然而，近期数据显示，北京楼市成交量出现了逐步回暖的趋势，房屋销售回归常态。
作为楼市的主导者之一，政策也成为影响楼市成交量的重要因素之一。近期，北京出台一系列扶持房地产行业的政策，如全面取消公摊面积、支持租房试点、优化营商环境等，这些措施在一定程度上促进了楼市回暖。特别是在租赁市场，政策的推出，使得人们更倾向于选择租赁，且租赁市场需求量逐步上升，对于疫情下的楼市恢复有一定的拉动效应。
在政策刺激下，刚需购房需求逐渐回升。据统计，二季度末，北京住宅成交量环比上涨27.4%，而商品房成交额也同步回升，市场寻求稳定和发展的势头有所加强。尤其是在限购政策趋于明确且有所放宽的大背景下，市场的销售限制得到松动，再加上刚需购房的人群非常庞大，因此刚需购房的回归对于提升市场活力扮演了极其重要的角色。
在政策和需求双重力量的共同作用之下，房产企业加大了对楼市的投入。一些品牌房企瞄准首都的重点区域，在地段、产品、精细化服务的硬实力上下大力气，比如大力以“人居理念”和“智慧城市”的思路为中心进行创新。同时，各大二手房平台的出现，为了赢得市场份额积极进行模式的创新，在战略配合方面也越来越趋于合理。这些都在有力地推动着北京楼市的回暖，为市场注入了新的活力。
总体下来，在政策的扶持、市场的需求、企业的投入下，北京楼市成交量逐步回暖，市场活力逐步恢复，发展势头呈现出积极的局面。
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