随着2021年全球疫情的逐步得到控制，国内经济也逐渐复苏，房地产市场再度成为关注焦点。天津的房地产市场一直是备受关注的，尤其是对于想要在天津置业的购房者，更关注房价的走势。那么，2022年的天津房价会怎样呢？
根据天津市规划局发布的数据显示，截至2021年8月，天津市全市住房销售均价为17911元/㎡，环比上月上涨0.11%。从单月房价涨幅来看，天津房价压力并不大。对此，业内人士表示，将来天津房价将出现区域分化，热点楼盘和板块会在价格上保持较为稳定，而一些不受热捧的板块房价可能会出现一定幅度的下降。因此，购房者需要根据自身需求和购房目的选择合适的区域和楼盘进行投资。
天津作为一线城市，一直处在政策的最前沿，楼市调控政策对于房地产市场具有很大的影响，未来仍然会加码。由此可见，天津近年来持续出台的限购、限售、限贷政策，将会继续实施。此外，在购房者方面，二手房的交易也可能受到限制。尽管对于购房者来说，政策的加码会对购房产生一定的影响，但对于房地产市场的稳定也有重要的作用。
此外，租售同权政策的推进也将会对天津房价产生影响。租售同权改革的本意是为了更好地满足居民住房需求，给租赁市场带来更多的活力，同时也可以缓解购房热情，对市场价值进行管理。然而，租售同权政策的实施需要一定的时间，未来对于天津房价的影响也需要继续观察及评估。
综合来看，天津房价在2022年将保持相对平稳的态势，同时区域性分化也将会加剧。购房者需要在了解楼市政策及经济形势的基础上，针对个人需求和投资目的做出正确的判断。
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