天津宝坻京津新城地处于天津市和北京市之间，是两个大城市的连通节点，是未来京津冀一体化发展中的重点区域。近年来，随着京津新城项目的启动和宝坻区城镇化的快速发展，在这一地区的房价开始出现明显的上涨趋势。
宝坻区作为天津市直辖区之一，一直以来都是天津市的重点发展区域。而在中央政府提出京津冀一体化发展战略并实行新区政策以后，宝坻区作为京津新城的重要节点，自然成为了政府发展和投资的热点之一。
一系列重大项目的落地，包括京津城际铁路、北京超级电网、天津港航带发展等，都将会对宝坻区未来的经济发展和房地产市场的发展产生深远的影响。而这种发展动力也直接导致了宝坻京津新城的房价持续上涨。据天津中原地产统计，2018年宝坻京津新城的新房均价达到了每平米1.8万元，比上年同期上涨了15%。
随着京津新城项目的不断推进，宝坻京津新城的建设速度也在逐年加快。同时，开发商们也进一步加大了对品质房源的投入和推广。这种投入和推广策略的效果首先体现在了市场需求的快速增长上。
据房产数据显示，2018年宝坻京津新城的房屋成交量已经达到了25万平米，其中不乏一些豪华公寓和精品别墅。而这些品质房源的推出也进一步扩大了市场的需求，直接推动了房价的不断攀升。与此同时，未来还有更多的品质房源会加速推出，预计在不远的未来房价上涨会持续加快。
尽管宝坻京津新城的房价已经持续上涨，但是这种上涨趋势并未失控。在政府加强房地产市场调控的背景下，宝坻区更加强调对房地产项目的严格监管，其中重要的一环便是鼓励使用土地进行租赁开发。
租赁开发政策的实施将会对这个区域的房价起到一定的调控作用，同时也能够吸引更多的人群进入到这个区域，促进城市发展。在政策引导和市场需求的双重作用下，宝坻京津新城房价的上涨虽然还会持续一段时间，但是总体上市场预期会趋于平稳。
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