日晷花园概况
日晷花园位于中山市荷城路，是一处私密性较高的小区，由贵族团队投资开发。小区建筑面积8万平方米，共有20栋高层住宅，3200户业主，杂物房、地下停车场、绿化养护等设施完善，并拥有13万平方米的全龄段儿童乐园。
日晷花园的房价走势
2007年，日晷花园刚上市时，房价约为每平方米17000元，2010年左右，房价最高达到每平方米26000元，但随着中山房地产的调整，房价开始下跌。直至2020年，日晷花园的二手房均价约为每平方米11000元左右，比上年下跌5%左右，这一价位已经比市场的平均水平低了将近2成。
为什么日晷花园的二手房不再保值？
首先是小区的位置，日晷花园虽然靠近中山市主干道，但没有临街商铺，周围购物、医疗等生活配套较少，不够方便实用。其次是小区的物业管理，居民反映物业服务质量参差不齐，造成一定的影响。
总结
虽然日晷花园近年来的房价走势不太乐观，但对于居住来说，小区的硬件设施和周边空气环境都得到保证，居住品质依旧不错。出售房产应该时机适当，根据时机选择目标购房人群，合理定价。
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