随着资本进一步流入,无锡的房价逐渐上涨,然而出乎意料的是,马山这一次并没有迎来这股“暴富潮”,房价涨幅较小,还有的甚至还出现了下跌的情况。为何无锡马山的房价无法像其他地区一样上涨,这背后到底有着怎样的原因?
相较于境内其他的一些新城、开发区,作为一个农村城市马山的地理位置是不够优越的。距离无锡主城区较远,交通不便,将自然而然导致外来购房者的不愿意选择马山这一片区域。从另一方面来说,交通的不便利也妨碍了马山地区本身产业的快速发展,更加偏远的地理位置也意味着未来的潜力受到了相当大的影响。
从土地所剩不多的角度来看,大部分的房企在选址上都会选择位于市中心、地理位置较好的区域,因此相对较远且得天独厚的马山地区的土地开发项目并不太多。除了部分出于政府规划需要的住宅开发项目外,很多企业在开发上也比较谨慎,难以承担开发马山地区所需要的巨大资金投入,因此导致了马山地区许多地块依然空置的情况。对于开发者而言,马山的开发难度确诊远高于大部分的开发项目。
一个城市的发展,取决于综合实力的提升,包括硬实力和软实力。马山在配套设施上的不足,直接导致了生活质量的不佳。相较于市区中心区域或是部分周边区域,马山的大型商场、医院、学校等公共服务设施相对较少,导致来马山工作或购房的人群日常生活质量无法得以保障,无法成为他们长久的选择。
以上便是导致无锡马山地区房价无法引起高速上涨的原因之一。然而,马上地区也仍然拥有发展的潜力,在未来的规划中,如何解决这一些痛点将会是一个不小的挑战。我们期望马山在下一波城市发展浪潮中可以实现自身实力的快速提升,成为无锡地区房地产市场的一朵新的亮点。
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