2022年的厦门楼市曾被预期为开年行情最好的城市之一，但在北京市集体土拍遭到失败后，引发了全国范围内的警示。因此，厦门市早在2021年12月宣布2022年土地出让工作暂停一年，以进行市场整顿和调整，短暂的停工期内，也依然有一些新的政策出台，试图缓解市场压力。
作为中国楼市的重要组成部分，厦门楼市受到了地产调控政策的限制。在房地产调控政策进一步细则化的情况下，市场减少了资本投机的支持，二手房市场开始进入风险期。然而，房价逐年上涨，经济环境与地产市场面临了新的压力，这令警惕正在升级。加之全国土地市场的不稳定，厦门市场走向面临困境。
厦门市政府近年来在土地竞拍方面进行了一系列调整。2021年5月9日起实施的土地竞价挂牌制，在厦门市被广泛接受。此外，对于房地产企业的开发、管理逐步加强。在对于房地产涉税的管控方面，厦门市税务局也加强对于注册资本、实际出资、房地产开发企业的分红和建造的建筑物的监管。调控力度的加强和落实取得了厦门市的实际成效。
不可否认，厦门市成为了新一轮调控热潮的主旋律。地产市场收紧，税收政策有待改善，但厦门市仍然既担负着全国土地出让、房地产繁荣的责任，又责任为当地市民提供安全的居住环境。市场不景气，令厦门市不得不考虑更广泛的发展战略，通过更加协调、包容的政策环境，实现更大规模的房地产市场发展，并为当地市民的生活提供更优秀的保障。
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